Miten lainan nostaminen tapahtuu rakennusprojektin eri vaiheissa?

Lainan nostaminen vaiheittain tapahtuu yleensä rakennusprojektin edetessä, jolloin pankki maksaa rakennusajan lainan maksuerät sovittujen välitavoitteiden täytyttyä. Maksuerät vapautuvat esimerkiksi perustusten valmistuttua, rungon pystytyksen jälkeen ja lopuksi kohteen valmistuttua kokonaan.

Onko mahdollista saada rakennuslainaa, jos tontti on vuokratontti?

Kyllä, rakennuslaina vuokratontille on mahdollinen, mutta pankki arvioi tarkasti tontin vuokrasopimuksen ehdot ja voimassaoloajan. Laina vuokratontin rakentamiseen edellyttää yleensä pitkäaikaista ja selkeää vuokrasopimusta.

Mitä tapahtuu rakennuslainalle, jos rakennusprojekti viivästyy tai keskeytyy?

Rakennusprojektin viivästyminen voi johtaa siihen, että rakennuslainan nostoaikataulu ja kustannukset muuttuvat, jolloin lainaehtojen vaikutus keskeytykseen riippuu pankin kanssa sovituista ehdoista. Viivästys tai keskeytys voi aiheuttaa lisäkuluja, korkojen nousua tai tarvetta neuvotella laina uudelleen.

Lainaa

Yrityslainaa

Hae rakennuslainaa

Tarvitsetko lainaa rakentamiseen tai remontointiin? Pikalaina.org-palvelussa voit helposti hakea ja kilpailuttaa rakennuslainat nopeasti yhdellä hakemuksella. Varmista paras korko ja sopivin laina juuri sinun rakennushankkeellesi. Tee hakemus jo tänään ja ota askel kohti unelmiesi kotia!

Kilpailuta lainat maksutta
Nopea hakemus verkossa
Vakuudeton vaihtoehto
Selkeät lainaehdot

Muista vertailla lainatarjouksia huolellisesti ja valitse rakentamiseen sopivin laina, joka ei kuormita talouttasi liikaa.

Lainasumma

€ 1,000 € 70,000

Laina-aika

1 vuotta 15 vuotta

Arvioitu kuukausierä

€ 342 / kk

Tämä arvio on laskettu käyttäen nimelliskorkoa 5.0%.

Henkilökohtainen korko
Kokeile ilman sitoumusta
Ei vaadi vakuuksia

Esimerkki lainan kustannuksista: Lainasumman ollessa €, nimelliskorko . Esimerkin takaisinmaksuaika on vuotta, tilinhoitomaksu 5 €, avausmaksu 30 €. Takaisinmaksettava kokonaissumma on €, jolloin kuukausittainen lainan maksu €. Lainasummat 1000 € – 70000 €, takaisinmaksu 1-20 vuotta. Nimelliskorko on 4 % – 20 % ja vuosittaiset lainakustannukset 0 – 150 €.

Nopea lainapäätös

Joustavat summat

Luotettavat kumppanit

Täytä hakemus heti ja löydä edullisin laina rakentamiseen!

Täytä hakemus

Täytä lyhyt lainahakemus helposti verkossa muutamassa minuutissa.

Kilpailuta tarjoukset

Saat nopeasti useita lainatarjouksia ja voit vertailla niitä rauhassa.

Valitse laina

Hyväksy sinulle parhaiten sopiva tarjous ja saat rahat tilillesi nopeasti.

Rakennuslainan takaisinmaksuaikataulu – Visualisoi lainasi maksut

Lainasumma (€)

Korko (%)

Laina-aika (vuosia)

Kuukausierä: 0 €

Kokonaiskustannus: 0 €

Korkojen osuus: 0 €

Lainan pääoman ja korkojen jakautuminen

Takaisinmaksuaikataulu

Maksuerä	Päivämäärä	Kuukausierä	Pääoma	Korko	Jäljellä oleva pääoma

Haluatko hakea edullista rakennuslainaa? Kilpailuta lainat ja löydä edullisin vaihtoehto!

Huomioithan, että yllä esitetyt laskelmat ovat vain arvioita. Todellinen korko ja maksuerät voivat vaihdella lainanantajan, luottoluokituksesi ja markkinatilanteen mukaan. Suosittelemme neuvottelemaan tarkat lainaehdot suoraan pankin tai rahoituslaitoksen kanssa.

Yhteenveto: Hae rakennuslainaa helposti ja nopeasti – säästä kilpailuttamalla

Hae rakennuslainaa helposti ja nopeasti verkossa Pikalaina.org-palvelussa, jossa voit yhdellä hakemuksella kilpailuttaa useiden pankkien tarjoukset ja löytää edullisimman vaihtoehdon. Saat alustavan päätöksen yleensä jo saman päivän aikana ja rahat tilillesi 1–3 pankkipäivässä hakemuksesta.

Valitse haluamasi lainasumma rakennusprojektisi tarpeiden mukaan ja täytä hakemus huolellisesti nopeuttaaksesi käsittelyä.
Kilpailuttamalla rakennuslainat voit säästää jopa tuhansia euroja – vertaile erityisesti todellista vuosikorkoa ja lainan kuluja.
Pankit arvioivat maksukykysi tulojen, menojen, nykyisten lainojen, säästöjen ja maksuhistorian perusteella.
Rakennuslainan vakuutena toimii yleensä rakennettava kiinteistö tai tontti, jonka vakuusarvo kattaa tyypillisesti 70–80 % kustannuksista.
Budjetoi rakennusprojekti realistisesti ja lisää 10–15 % varmuusvara yllättäviä kuluja varten.
Voit tarvittaessa täydentää rakennusrahoitusta helposti pikalainalla tai kulutusluotolla saman palvelun kautta.
Tarkista lainatarjouksista myös lyhennystapa (annuiteetti, tasaerä tai tasalyhennys), jotta valitset talouteesi parhaiten sopivan vaihtoehdon.
Hakemuksen huolellinen täyttäminen ja liitteiden tarkistaminen nopeuttaa lainapäätöksen saamista merkittävästi.

Hae rakennuslainaa helposti ja nopeasti verkosta – näin onnistut

Kun rakennusprojekti odottaa toteuttamistaan, tarvitset nopean ja selkeän ratkaisun rahoituksen järjestämiseen. Me autamme sinua hakemaan rakennuslainaa verkosta ilman turhia viivytyksiä tai monimutkaisia prosesseja.

Valitse ensin summa, jota tarvitset projektisi toteuttamiseen. Jos tarvitset nopeasti pienempää lisärahoitusta, voit myös hakea pikalainaa helposti saman palvelun kautta.

Täytä lainahakemus huolellisesti ja varmista, että antamasi tiedot ovat oikein. Näin nopeutat hakemuksen käsittelyä ja varmistat, että saat tarjouksia juuri sinun tilanteeseesi sopivilla ehdoilla.

Mikäli sinulla on aiempia lainoja, harkitse mahdollisuutta yhdistää lainat helposti yhdeksi selkeäksi kokonaisuudeksi. Näin voit saada paremman kokonaiskuvan taloudestasi ennen rakennusprojektin aloittamista.

Jos taas rakennusprojektisi sisältää myös sisustamiseen tai kodinkoneisiin liittyviä hankintoja, voit joustavasti hakea kulutusluottoa täydentämään rakennuslainaasi.

Kun olet lähettänyt hakemuksen, saat nopeasti lainapäätöksen ja voit aloittaa unelmasi toteuttamisen ilman pitkiä odotusaikoja.

Rakennusrahoituksen kilpailutus – säästä rahaa fiksuilla vertailuilla

Rakennusprojekti vaatii isoja päätöksiä ja tarkkaa budjetointia – älä maksa turhasta. Me autamme sinua vertailemaan rakennuslainojen tarjoukset helposti ja tehokkaasti yhdellä hakemuksella.

Kun kilpailutat rakennusrahoituksen kauttamme, saat selkeän listan tarjouksista, joista näet yhdellä silmäyksellä korot, kulut ja lainaehdot. Näin valitset nopeasti juuri sinulle edullisimman vaihtoehdon.

Fiksu vertailu voi säästää sinulle jopa tuhansia euroja projektisi aikana. Kun haet rakennuslainaa kauttamme, varmistat, että käytät rahasi viisaasti ja voit keskittyä rakentamiseen – et lainaehtojen selvittämiseen.

Toimi näin:

Täytä yksi selkeä hakemus.
Saat nopeasti tarjoukset useilta pankeilta ja rahoitusyhtiöiltä.
Vertaile tarjoukset vaivattomasti ja valitse paras.

Hae rakennuslainaa nyt ja varmista, että projektisi etenee taloudellisesti järkevimmällä tavalla.

Näin pankit arvioivat maksukykysi rakennusprojektissa

Pankit arvioivat maksukykysi tarkasti varmistaakseen, että rakennusprojekti pysyy taloudellisesti kestävällä pohjalla. Arvioinnissa korostuvat seuraavat asiat:

Tulot ja menot: Pankki käy läpi säännölliset tulosi ja menosi varmistaakseen, että lainan takaisinmaksuun jää riittävästi pelivaraa.
Nykyiset lainat ja velat: Aiemmat lainasi vaikuttavat arvioon siitä, kuinka suuren lisälainan voit ottaa ilman taloudellista rasitetta.
Säästöt ja oma pääoma: Mitä enemmän sinulla on säästöjä tai muuta omaa pääomaa, sitä paremmalta maksukykysi näyttää pankin silmissä.
Maksuhistoria: Pankki tarkistaa luottotietosi ja aiemman maksukäyttäytymisesi varmistaakseen, että olet luotettava lainan takaisinmaksaja.

Vinkki: Pidä huolta, että taloutesi on mahdollisimman tasapainossa ennen lainan hakemista – tämä helpottaa lainapäätöksen saamista.

Kun olet tietoinen pankkien arviointikriteereistä, voit parantaa mahdollisuuksiasi saada myönteinen päätös rakennuslainahakemukseesi.

Katso myös:

Remonttilaina Venelaina Pienlaina Kertalaina Matkalaina Pankkilaina Pikalaina Autolaina Yrityslaina Häälaina Vakuudeton laina Takuuvuokralaina Yhdistelylaina Edullinen laina

Rakennuslainan vakuudet ja ehdot – mitä lainanhakijan tulee tietää?

Rakennuslainan vakuutena toimii yleensä kiinteistö tai tontti, jolle rakennat. Pankki määrittää vakuusarvon kohteen sijainnin, arvon ja rakennussuunnitelman perusteella.

Yleensä vakuusarvo kattaa noin 70–80 % rakennusprojektin kustannuksista. Jos tarvitset lisävakuutta, voit hyödyntää esimerkiksi muuta omistamaasi omaisuutta tai henkilötakaajaa.

Muista: Varmista, että vakuuden arvo riittää kattamaan tarvittavan lainasumman. Näin vältät ylimääräiset vakuusjärjestelyt projektin aikana.

Ehdot vaihtelevat pankkien välillä, mutta yleisiä ovat rakentamisen aikaiset lyhennysvapaat jaksot sekä projektin etenemisen mukaan vapautuvat lainaerät. Tarkista aina tarkat lainaehdot pankin lainatarjouksesta.

Kun vakuudet ja ehdot ovat kunnossa, voit luottavaisin mielin edetä rakennusprojektissasi.

Rakennuslainan korko ja kulut – miten löydät edullisimman ratkaisun?

Rakennuslainojen koroissa ja kuluissa on selkeitä eroja. Edullisin ratkaisu löytyy vertailemalla lainatarjoukset tarkasti.

Kiinnitä huomiota erityisesti todelliseen vuosikorkoon, joka sisältää koron lisäksi myös kaikki lainan kulut. Matala nimelliskorko ei aina tarkoita halvinta lainaa.

Vertaile lainatarjouksia seuraavien kohtien perusteella:

Todellinen vuosikorko: kertoo lainan kokonaiskustannukset selkeästi.
Avausmaksut ja kuukausikulut: pieniltä vaikuttavat kulut voivat kasvattaa lainan kokonaishintaa merkittävästi.
Lyhennystapa: annuiteetti, tasaerä vai tasalyhennys – valitse tapa, joka sopii parhaiten omaan talouteesi.

Vinkki: Hyödynnä kilpailutustyökalumme ja vertaile tarjoukset helposti yhdellä hakemuksella.

Kun vertailet rakennuslainat huolellisesti, säästät selvää rahaa, joka jää käytettäväksi itse rakentamiseen.

Rakennusbudjetti ja lainasumma – näin mitoitat lainan oikein

Rakennuslainaa hakiessasi oikea lainasumma on ratkaiseva onnistumisen kannalta. Budjetoi realistisesti ja mitoita laina tarkasti, jotta vältät yllättävät lisäkustannukset.

Hyvä lähtökohta on laskea rakennusprojektin kokonaiskustannukset ja lisätä siihen 10–15 % varmuusvara. Näin varaudut ennakoimattomiin menoihin, joita lähes jokaisessa rakennushankkeessa ilmenee.

Älä kuitenkaan yliarvioi lainatarvetta. Liian suuri laina kasvattaa turhaan korkokuluja ja kuukausieriä. Sopivaksi mitoitettu summa antaa sinulle taloudellista joustoa ja pitää kuukausittaiset maksut hallinnassa.

Muista: Mitoita laina niin, että se kattaa tarpeesi, mutta ei rasita talouttasi liikaa. Tarvittaessa voit aina täydentää rahoitusta myöhemmin esimerkiksi pikalainalla.

Kun rakennusbudjettisi on realistinen ja lainasumma oikein mitoitettu, voit keskittyä rauhassa projektisi toteuttamiseen ilman taloudellista stressiä.

Rakennuslainahakemuksen käsittelyaika ja päätöksen saaminen

Kun haet rakennuslainaa kauttamme, saat alustavan lainapäätöksen yleensä jo saman päivän aikana. Lopullinen päätös ja rahat tilillesi tulevat keskimäärin 1–3 pankkipäivässä hakemuksen jättämisestä.

Käsittelyaikaan vaikuttavat erityisesti seuraavat asiat:

Hakemuksen huolellisuus: Tarkista, että kaikki tiedot ovat oikein ja liitteet mukana, jotta vältät lisäselvitykset.
Haettu lainasumma: Suuremmat summat saattavat vaatia tarkempaa arviointia ja pidentää käsittelyaikaa hieman.
Valitsemasi pankki: Eri pankkien välillä käsittelyajat voivat vaihdella päivistä viikkoon.

Vinkki: Kun haet rakennuslainaa kauttamme, saat tarjouksia nopeasti usealta pankilta yhdellä hakemuksella – näin säästät aikaa ja saat päätöksen ripeästi.

Hae rakennuslainaa kauttamme ja saat päätöksen nopeasti, jotta voit aloittaa rakennusprojektisi ilman turhia viivästyksiä.

Rakennuslainan tärkeimmät tiedot tiiviisti

Rakennuslaina on tärkeä rahoitusmuoto rakentajalle, joka aikoo toteuttaa unelmiensa kodin tai rakennusprojektin. Alla oleva taulukko esittää olennaiset tiedot rakennuslainan hakemisesta selkeästi ja havainnollisesti:

Rakennuslainan ominaisuus	Yleinen käytäntö tai tieto	Vinkki hakijalle
Lainan suuruus	Yleensä 50 000–500 000 €	Arvioi realistisesti rakennuskustannukset ja sisällytä vähintään 10 % budjettivaraa.
Korkotaso	Vaihtelee noin 2–6 % välillä	Vertaile huolellisesti eri pankkien ja rahoittajien tarjoukset.
Laina-aika	Tyypillisesti 10–25 vuotta	Valitse laina-aika oman taloudellisen tilanteesi mukaan, pidempi laina-aika alentaa kuukausieriä.
Vakuudet ja takaukset	Rakennettava kohde toimii useimmiten vakuutena	Pidä vakuuden arvo korkealla hyvällä suunnittelulla ja laadukkaalla toteutuksella.
Lyhennystapa	Tasalyhennys tai annuiteetti tavallisia	Vertaile eri lyhennystapojen vaikutusta kuukausimenoihin ja kokonaiskuluihin.
Rahan nostaminen	Nostetaan yleensä vaiheittain rakennusprojektin etenemisen mukaan	Suunnittele projektin työvaiheet selkeästi, jotta lainan nosto tapahtuu joustavasti.
Hakuprosessin kesto	Hakemuksen käsittely kestää yleensä 1–4 viikkoa	Varaa riittävästi aikaa hakemuksen tekoon ja tarvittavien dokumenttien keräämiseen.
Tarvittavat dokumentit	Rakennussuunnitelmat, kustannusarvio, tulotiedot, rakennuslupa	Kerää kaikki dokumentit valmiiksi nopeuttaaksesi hakemuksen käsittelyä.

Rakennuslaina on joustava ja kohdennettu rahoitusmuoto, joka auttaa sinua toteuttamaan rakennusprojektisi onnistuneesti. Hakuvaiheessa kannattaa olla tarkkana lainasumman realistisen arvioinnin, korkojen vertailun sekä dokumenttien huolellisen valmistelun kanssa. Näin varmistat projektisi sujuvan etenemisen ja taloudellisen turvallisuuden koko rakennusvaiheen ajan.

Kilpailuta pikalaina - Hae rakennuslainaa

Usein kysytyt kysymykset

Rakennuslaina ilman omaa pääomaa tai lainaa ilman säästöjä on käytännössä harvinainen, sillä pankit vaativat yleensä jonkinlaista vakuutta tai omarahoitusosuutta. Joissain tapauksissa voit kuitenkin hyödyntää muita vakuuksia, kuten vanhempien omaisuutta tai valtion takausta.